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      2020.07.08

      36氪 | 萬科物業聯手武漢漢江區政府,探索“物業城市”治理模式

      發布者 : 萬科物業
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      7月8日,萬科物業與武漢市漢江區人民政府,就老舊社區改造、社區綜合治理、物業城市等簽署《戰略合作協議》。未來雙方將共同探索城市管理以及社區綜合治理的“江漢模式”,物業行業全國首個數字運營總部,也將落戶武漢。

      這是萬科物業在“城市空間服務”,打造“物業城市”上的持續加碼。

      萬科物業首席執行官朱保全表示,“物業城市實際上是把過去由政府來做的市政管理、城市治理交由企業,政府回到執法權和監督權上,我覺得這恰恰是政府與企業的混合。”

      早在2017年,萬科物業就提出了“物業城市”的管理模式。

      珠海的橫琴新區是萬科第一個“實驗田”,萬科物業拿下了橫琴新區區域內公共空間的管理與運營。基于該項目的實踐,萬科繼而推出新型空間管理模式,即城市空間整合服務。

      經過幾年的發展,該模式已擴展至鼓浪嶼、雄安新區、成都高新區、廣州白云設計之都等多個城市。

      今年5月,朱保全在公司官微發布的《新十年》“致全員信”中宣布,萬科在CS社區空間、BS商企空間、US城市空間在內的物業空間服務“三駕馬車”模型搭建完成,未來將投入更大力量用于“三駕馬車”領域的技術研發,而傳統的物業業務將調整為公司業務層內容之一。

      此次與漢江區合作,萬科物業將把此前在鼓浪嶼、橫琴等城市的服務經驗,導入武漢。

      具體而言,在江漢區老舊小區改造過程中,萬科物業將依托社區空間管理、服務和運營經驗,提供老舊社區改造工程顧問咨詢服務、工程建設、竣工承接查驗服務、設備設施維修養護服務等。

      其全資子公司萬睿科技,也將根據江漢區實際情況,提供一體化智慧社區解決方案,讓“人、車、事、財、物”的管理更加高效精細精準,提高社區的管理水平和管理效率,為社區居民提供安全舒適、智慧宜養、健康品質的美好生活空間。

      雙方還將攜手搭建信息互動、資源共享的社區綜合治理一體化平臺,打破市政業務和社區管理空間限制,破解多頭治理難題,構建“1+N”(一個平臺,多個部門,多項業務)新型政務管理格局,打造基層社會治理的“江漢模式”。

      江漢區還引入了萬科物業首創的“城市空間整合服務”模式,以江漢區為載體,圍繞城市管理、市政養護、物業管理、停車場管理、企業/市民服務、公共資源管理經營等相關業務進行一體化統籌運營,達到城市空間管理效率的提升,打造具有江漢特色的新型城市治理模式。

      此次“物業城市”合作模式率先在江漢區唐家墩街道啟動,未來將會全面落地江漢區下轄的12個街道。

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