2020.10.17

鳳凰新聞 | 朱保全：萬物梁行能彌補物業管理在租賃、評估、買賣上的空缺

發布者 : 萬科物業

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觀點地產網訊：10月17日，北京萬科在深圳舉行了媒體交流會，萬科集團副總裁兼北京區域首席執行官劉肖、物業事業部執行官朱保全等管理層出席了活動。

據萬科管理層介紹，目前從全球視角來看，美國、北美還是戴德梁行在物業管理、資產管理上的第一大市場，而中國市場增長并不是最快的。但是從業務板塊來看，物業管理和設施管理是給他們帶來營收最大的板塊。

朱保全認為，一個資產在資本市場值多少錢是需要公司做評估的，比如寫字樓如何租給更多的企業客戶、比如大宗資產交易、風評管理、城市房地產研究報告，這些都是目前中國物業公司不具備的能力。

觀點地產新媒體了解到，為了實現上述能力，萬科與戴德梁行選擇了在中國市場相對擅長的領域，就是物業管理，共同成立了合資公司——萬物梁行。如果中國物業公司將來要出海、要走出國門，我就要理解一個單一業主所有與不動產相關的關聯，這會大大打開視野。

朱保全表示，尤其在中國，過去所有的事情都是自己干，今天大家開始慢慢地做非主營業務的外包，無論是企業還是政府，現在都在做這件事情，所以它留給了戴德梁行公司一個極其廣闊的市場。

關于物業板塊合資平臺萬物梁行，萬科表示，這是在萬科物業體系內來運營的、構建的住宅空間、商寫空間和城市空間。同時，中國物業管理公司最不擅長的就是租賃、評估、買賣等領域，萬科與戴德梁行形成合作，能夠彌補短處。