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      2020.10.17

      中國房地產網 | 搶跑商寫物業 萬物梁行做深商企服務再添“砝碼”

      發布者 : 萬科物業
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      “融合10個月以來,萬物梁行業務已覆蓋149城、拓展新項目超140個,共服務項目超1140個,管理面積超1億平方米,商寫物業領域規模在大中華區處于絕對領先地位且還在擴大”,10月17日在深圳萬科浪騎游艇會舉辦的萬科集團北方區域媒體交流會上,萬物梁行交出了一份亮眼的成績單。

      萬科集團合伙人、萬科物業首席執行官

      萬物梁行主要業務為商業物業及資產管理(Property and Asset Management)與綜合設施管理(Integrated Facility Management)。“中國的FM市場正處于蓬勃發展的早期,對標國際成熟市場水平有較大發展空間。”萬科集團合伙人、物業BG首席執行官朱保全說,“這也是經國際五大行數百年歷史驗證的剛性需求與業務模式”。

      區別于住宅物業服務,國外的寫字樓、外企的行政外包及企業在不動產的打理使用上,全球范圍內的標準相對一致。世界“三大行”—戴德梁行、世邦魏理仕、仲量聯行自18世紀成立來,經歷全球化、收并購、上市及私有化等過程,到今天,從物業板塊來看,PM、FM是他們營收最大的一塊。

      根據戴德梁行研究,未來五年大中華區甲級寫字樓平均供應量為800萬平方米/年,總量可達4200萬平方米。寫字樓市場整體供應趨勢為供大于求,未來PM業務的發展在商寫服務領域將相對放緩,而FM則將迎來的新的機遇。

      萬科集團物業BG合伙人、萬物梁行董事長李慶平

      萬物梁行在2020年新增的140多個服務項目中,“頭部企業總部+全國分布式職場” “超高層綜合體”的業務生態表現搶眼,相繼簽約美團、餓了么、快手、海康威視、愛爾眼科等企業總部項目,以及武漢恒隆廣場、長春海容廣場、重慶陸海天地等超高層綜合體。

      除此之外,萬物梁行更以科技賦能服務,進而提升客戶效益。

      萬科集團物業BG合伙人、萬物梁行董事長李慶平以北京鳳凰中心舉例:萬物梁行根據客戶需求與大廈特點,在綜合設施管理過程中融入數字化運營理念,搭建IoT(物聯網)收集設備運營數據,打通IoT與工單管理系統的連接,以使用量觸發工單代替常規人工巡檢。此舉使北京鳳凰中心夏季能耗降低50%,并助力鳳凰中心高分獲得LEED EB鉑金級認證。

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